Lampikuja 1
Pähkinärinne, Vantaa
4h, k, s, varasto, autotalli Rivitalo 1975
Tilava päätyasunto Pähkinärinteen arvostetulla alueella
Tämä kahden kerroksen rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata siitä juuri omiin tarpeisiin sopiva koti. Koti kaipaa päivitystä, mikä antaa tilaisuuden tehdä siitä moderni ja toimiva kokonaisuus. Valoisa ja selkeä pohjaratkaisu tukee arjen sujuvuutta ja erilaisia elämäntilanteita.
yläkerrassa sijaitsevat asunnon kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat yhdessä kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat näkymät Lammaslammelle. Tämä tekee yläkerran tiloista viihtyisän ja monikäyttöisen kokonaisuuden.
Alakerrassa löytyy kolmas makuuhuone, harrastetila sekä sauna- ja pesutilat. Alakerran makuuhuoneesta pääsee suoraan asunnon omalle terassille ja piha-alueelle. Harrastetila antaa mahdollisuuden luoda esimerkiksi työ- tai vierashuoneen tai tilan vapaa-ajan harrastuksille. Lämmin autotalli ulko-oven vieressä tekee arjesta helpompaa ja tuo lisää säilytysmahdollisuuksia.
Asunto Oy Pähkinäpesä on vuonna 1975 valmistunut rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on pidetty huolta kiinteistöjen ja pihan kunnossapidosta, tarjoten asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön.
Pähkinärinne on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Lammaslammen ympäristö ja alueen puistot luovat kauniin ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilusta. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen niin autoilijoille kuin julkista liikennettä käyttäville.
Tule tutustumaan ja löydä tästä mahdollisuus tehdä juuri sinulle sopiva koti! Tässä kodissa yhdistyvät tilat, sijainti ja muokattavuus omiin tarpeisiin.
Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | Susanna@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20098905 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, varasto, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 136 m² |
| Yhteensä m² | 136 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 671,20 € |
| Velkaosuus | 12 328,80 € |
| Yhtiövastike | 639,20 € |
| Rahoitusvastike | 115,60 € |
| Hoitovastike | 523,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - sähköennakko on 64 €/kk - taloyhtiöllä on keskitetty sähkösopimus, joka kattaa koko kiinteistön sähkönkulutuksen. Asukkaat maksavat kuukausittain sähköennakkoa, ja tasauslasku tehdään vuosittain alkuvuodesta. - taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä 1-2kk ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Asunnossa on tuulikaappi ja eteinen. Säilytystilaa on hyvin, sillä alakerrassa on pieni lämmin varasto, ja asunnon yhteydessä olevassa autotallissa on myös mahdollisuus tavaroiden säilytykseen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinäpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pähkinähoito Oy | Isännöitsijä Pentti Koponen p. 010 424 8500 | pentti.koponen@pahkinahoito.fi |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1985 Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1990 Lämmönjakokeskus 2003 Piha-alueen asfaltointi 2004 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2005 Ikkunoidenkunnostus ja umpioelementtien uusinta 2006 Parvekkeiden kunnostus 2007 Maanalaisen lämpökanaalin uusintatyö 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Asunnon B 8 yläkattokorjaus 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2012 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2013 Maanalaisen lämpökanaalin uusintatyö 2015 Korvausilmaventtiilit ja IV-kanavien puhdistus 2017 Pihaovien uusinta 2017 Parvekeovien maalaus 2017 Asunnon C 13 yläkattokunnostus 2018 Sisäänkäyntikatosten uusiminen ja julkisivukunnostus 2018 Asunnon D 20 yläkattokorjaus 2019 Parkkipaikan valasimien uusiminen 2020-2021 Vesikattojen huoltokorjauksia 2023 Autotallien uudet nosto-ovet 2024 Vesikaton kunnostus (Takuu voimassa 26.9.2029 saakka) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus esittämä korjaustarveselvitys 2024-2028 2024 - vesikatteiden kunnostus (valmistelu, maalaus, kattoturvatuotteet, rännit) - P-alueen sähkökaapeloinnin siirto taloyhtiön omaan pääkeskukseen 2025-2028 - kiinteistöjen välisten putkistojen uusiminen - julkisivukunnostus - parkkialueen korjaus/paikkaus |
| Tontin pinta-ala | 5274 m² |
| Tontin omistus | Oma |
