Kuninkaanmäki 15

268 000 € 170 / 179 m²

Koskenkylä, Loviisa

oh, k, 2-3mh, kph, s, wc, vh, aula Omakotitalo 1990

Onko unelmienne koti vielä löytämättä? Eipä ihme, nimittäin tämmöistä helmeä tuskin on toista.

Päättyvän tien päässä, Kuninkaanmäen kukkulalla tunnet jo tulleesi kotiin, kun astut autosta ulos. Pihalla on autotalli varastoineen ja erillinen pihavarasto. Talo itsessään kiinnostaa tietysti enemmän, niin astutaan sisään. Eteisessä kohtaat jo tunnelmallista valkoista hirsiseinää ja et malta odottaa mitä näkyy seuraavaksi.

Ensimmäisen askeleen jälkeen haukot jo henkeä ja katselet ympärillesi ihastellen kaikkea kaunista. Huomaat olohuoneen katossa näkyvät parrut ja korkean tilan, joka yhdistää parven tähän kaikkeen kauniisti. Olohuoneen yhdessä nurkassa on kenties yksi paikka työpisteelle. Alakerrassa on myös yksi tilava makuuhuone. Eteisen jatkeena on kätevästi kodin lämmityksen sydän, eli varaava takka, jonka vieressä on saunan tulipesä. Kaikki puiden poltosta tuleva roska on helposti siivottavissa. Mitähän muuta käytännöllistä täältä löytyykään.

Oikealla on puuhella, josta alkaa varsinainen keittiö, joka jatkuu ja jatkuu. Keittiö on hiljattain remontoitu ja vaaleat pinnat sopivat hyvin hirren seuraksi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, mutta ruokapöydälle on myös toinen paikka, joka kylpee valossa pitkin päivää. Talossa on nimittäin valoisa torni, jonka alakerrassa on ruokailutilaa ja yläkerrassa työhuone, mutta sitä ennen kurkistetaan vielä alakerran kylpyhuoneeseen. Oikealla on wc-istuin ja vasemmalla käsienpesuallas, mutta peilin tilalla onkin ikkuna ulos. Ihana idea, pestä hampaita ja katsella ulos ikkunasta. Lasitiiliseinän takaa löytyy suihku ja kylpyhuoneesta on käynti puulämmitteiseen saunaan.

Kurkistetaan seuraavaksi parvelle, jossa kävellään ihan täydessä pituudessa, että tekisi mieli puhua toisesta kerroksesta. Täältä löytyy jo mainitsemani työhuone, joka kylpee valossa. Yläkerran aulassa on tilaa tehdä ja touhuta ja sinne mahtuu myös arkiolohuone tv:n katseluun. Yläkerran päädyssä on valtava masterbedroom, jossa on vaatehuone ja säilytystilaa myös sängyn päädyn takana.

Aivan ihana kokonaisuus. Tämä on nähtävä omin silmin. Ja tässä oli vasta sisäpuoli, tähän lisäksi vielä kaikki ihana, jota omistajat ovat tehneet pihalle. Alakerran olohuoneesta on käynti vielä lasitetulle terassille, eli pääset jo syksyllä katselemaan sisältä kaunista pihaa. Ota pian yhteyttä, että ehdit näkemään tämän.

Myynti ja lisätiedot:

Susanna Leinonen I 0451748144 I susanna@nordlkv.fi

Kohdenumero20421604
Sijainti
  • Koskenkylä
  • Kuninkaanmäki 15
  • 07700
  • Loviisa
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäOh, k, 2-3mh, kph, s, wc, vh, aula
Asuinpinta-ala m²170.5 m²
Yhteensä m²179 m²
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta268 000 €
Kiinteistövero390,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus250 € / kk
Vesi ja jätevesi30
Puhtaanapito €/kk25
Lisätietoja maksuistaLPO valokuitu 45,07 eur/kk

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastus tehty 2020 ja raportti saatavissa välittäjältä.
Tehdyt korjauksetNormaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä ympärivuotisesti. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 07/2022. Terassin ovi uusittu 2022. Ilmanlämpöpumppu uusittu 08/2021. Raitisilmaventtiili lisätty alakerran makuuhuoneeseen 8/2022. Lattiakaivon tiiviste uusittu/asennettu 2020. Katolle asennettu aurinkopaneelit 08/2018 (8+12 kappaletta) Huopakate uusittu vanhan päälle 2013
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausAurinkolämpö, sähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • harjakatto
  • huopakatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on tyylikäs kokonaisuus, lattia maalattua puuta, runsaasti kaappitilaa ja työskentelytasoa. Keittiön seinät on osittain maalattu, osittain tapetoitu (uusittu 2023) ja osittain hirttä. Varusteina jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi (uusittu 03/2021, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä puuhella.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, pesukoneliitäntä tason alla ja tason yhteydessä käsienpesuallas. Lasitiiliseinän takana suihku ja suihkua vastapäisellä seinällä pyyhekuivain. Nurkassa vielä wc-istuin. Lattia laatoitettu ja seinät osittain kaakeloidut ja osittain hirsipaneelia. Lattiassa mukavuuslämpö.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerrassa erillinen wc, jonka varusteina wc-istuin ja käsienpesuallas. Seinät osittain kaakeloidut ja osittain maalatut sekä lattia maalattu.
Saunan kuvaus
  • Saunan varusteena puukiuas, jonka lämmitys tapahtuu seinän toiselta puolen, niin roskat eivät kulkeudu saunaan. Saunan lattia laatoitettu ja seinät hirsipaneelia sekä saunasta ikkuna ulos.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa avaraa tunnelmaa lisää korkea sisäkatto, katossa parrut ja näkymä yläkerran parvelle ja aulaan. Lattia lautaa ja seinät hirttä. Olohuoneeseen tulee kauniisti valoa kahdesta suunnasta ja olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneita on varsinaisesti yksi ylhäällä ja yksi alhaalla. Alakerran huone on toiminut vierashuoneena, lattia maalattu ja seinät hirttä. Yläkerran makuuhuoneessa kaapistoa ja sen yhteydessä tilava vaatehuone sekä ranskalainen parveke etupihalle. Yläkerrassa myös pienempi huone, joka on toiminut työhuoneena.

Kiinteistötunnus/laitostunnus434-473-1-239
Kortteli/kiinteistön nimiKalliorinne
EnergialuokkaE2013
Tontin pinta-ala1120 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaLoviisan kaupunki www.loviisa.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Tilaa kohteen asiakirjat

Lisätietoa henkilötietojen käsittelystä ja tietosuojasta saat tietosuojaselosteesta.

Mika Leinonen

Välittäjäyrittäjä, KiAT

0400 547 735