Friisinmäentie 19 A 2
Leppävaara, Friisinmäki, Espoo
3h+kk+kph+s+erill.wc Rivitalo 2017
Tervetuloa ihastumaan valoisaan ja moderniin saunalliseen rivitalokotiin.
Avara, yhtenäistä tilaa oleva keittiö-olohuone-yhdistelmä tarjoaa loistavat puitteet seurusteluun. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti terasille ja omalle aidatulle takapihalle. Portaiden alustila on hyödynnetty säilytystilaksi.
Alakerran ikkunallinen erillinen wc on moderni ja tilava.
Yläkerrassa sijaitsee asunnon kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/saunaosasto. Oma sauna Bosen äänentoistojärjestelmällä tuo arkeen ripauksen lisää luksusta. Molemmissa makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikka.
Erillinen autokatospaikkaosake (AKP 19) velattomaan hintaan 8500€.)
Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Alue on rauhallista ja lapsiperheiden suosimaa. Päiväkodit, ala-aste ja yläaste ovat lähettyvillä. Bussilla ja autolla pääset hetkessä keskustaan isoille teille. Sellon kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Useat upeat metsämaisemat sekä kesä- että talviurheiluun avautuvat lähistöltä.
Vuokratontista: valinnainen vuokratontti, jonka korotus perustuu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden hinta vahvistetaan vuosittain syyskuussa, jos lunastuksia toteutuu.
Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.
Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3268515-5. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
| Kohdenumero | 20134583 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk+kph+s+erill.wc |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. |
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Yhtiövastike | 572,40 € |
| Hoitovastike | 306,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 1800 Kwh/v. Vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Osakkaan vaihtuesssa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiökokous 26.9.2023 päätökset: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastile yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Albergan kartanon Runomäki, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvarasto, jokaisella huoneistolla on yksi lämmin häkkivarasto (Albergan kartanon Hovimäki tiloissa), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 mukaiset tehdyt tarkastukset ja korjaukset: Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaukset 2022. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys sekä muut kohteen asiakirjat. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 kunnossapitosuunnitelman mukaiset toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2023 ja/tai 2025 ja/tai 2027. Lämmönvaihtimen huolto 2024 ja/tai 2027. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Terassien öljyäminen 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Leikkialueen perusparannus 2025. Aitojen öljyäminen 2025 ja/tai 2027. Kuntotarkastuksessa havaitut puutteet 2025. Katso kunnossapitotarkastukset sekä vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet/tarkastukset tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä sekä muista kohteen asiakirjoista. |
| Tontin pinta-ala | 4320 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Sokerilinnan Tontit Oy |
| Tontin vuokra | 36 357,42 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2066 |
