Fredrikinkatu 63
Kamppi, Helsinki
2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö Kerrostalo 1932
Mahtava tilaisuus hankkia arvoasunto Kantakaupungin parhaalta paikalta Kampista!
Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä seitsemännessä kerroksessa. Kohde on erinomainen sijoituskohde, jonka arvo kasvaa tulevaisuudessa. Erikoisuutena on oma erillisen yksiö, jonka voi helposti vuokrata erikseen tai hyödyntää Airbnb:n kautta. Yksiö sopii erinomaisesti vieraiden majoitukseen, työtilaksi tai vaikkapa opiskelevalle teinille omaksi asunnoksi. Huoneistoon pääsee omalla hissillä.
Vuonna 1932 valmistunut omatonttinen arvotalo sijaitsee aivan ydinkeskustassa, kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja nähtävyyksistä. Kampin alueella sijaitsee mm. runsaasti erilaisia kauppoja, ravintoloita ja kahviloita, historiallisia nähtävyyksiä ja museoita, monipuolisia harrastus- ja kulttuurimahdollisuuksia sekä upea merellinen luonto ja puistot lähellä, mm. Esplanadin puisto ja Töölönlahti. Kantakaupunki on eloisa ja energinen alue, jossa on aina jotain tekemistä ja näkemistä.
Itse rakennus on kaunis tiilitalo, jonka upea arkkitehtuuri ja kauniit yksityiskohdat ovat hyvin säilyneet vuosien saatossa. Rakennusta on vuosien varrella huolella hoidettu. Isompia remontteja ei ole juuri nyt suunnitteilla, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö on mainittu suunnitelmassa. Kiinteistö Oy Salix omistaa kaksi rakennusta, osa huoneistoista voi olla joko asuin- tai toimistokäytössä, ja osa on liiketiloja.
Ota pian yhteyttä, käydään tutustumassa lähemmin tähän upeaan arvoasuntoon!
Asuntoon järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä kyselyiden mukaan.
Myynti ja esittelypyynnöt:
Mika Leinonen
040 054 7735
mika.leinonen@nordlkv.fi
| Kohdenumero | 20700789 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Muu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö |
| Asuinpinta-ala m² | 142 m² |
| Yhteensä m² | 142 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 142 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala sisältää kahden eri asunnon pinta-alat. |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Vapautuminen | Kaupasta seuraavan kk alusta tai sop. mukaan |
| Velaton hinta | 1 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 125 000 € |
| Yhtiövastike | 781,00 € |
| Hoitovastike | 781,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 217.7 € / kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Keittiön lattia uusittu v. 2023. |
| Tehdyt korjaukset | Rakennettu uusi märkätila ja minikeittiö v. 2014. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vinttikomero. |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Salix |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen 010 411 6761 |
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto. Urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Kaapeli-tv (DVB-C). Nettiyhteys DNA Welho. YJ mukaan: huoneistoja 1-36 voidaan käyttää joko asuntona tai toimistona. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, koskee myös osaa huoneistosta. Yhtiön tilikausi on 1.10.-30.9. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, kaupparekisterissä 2.6.2021. Katso yhtiöjärjestyksen 16 § Sovellettava laki. Tällä hetkellä keskinäisen kiinteistöosakeyhtion osakekirjoja ei viedä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiön hallitus valitsee toimitusjohtajan. Kiinteistö Oy Salixin toimitusjohtaja on isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985-2009 katso toimintakertomus ja kunnossapitotarvesuunnitelma, huomattavimmat kunnossapito- ja muutostyöt tältä ajalta: 1985 Ikkunat uusittu Fredrikinkadun puoli 1986-1987 Vesi- ja viemäriputket 1992-1995 Hissikoneistot B-C uusittu 1993 Vesikatto uusittu ja maalattu 1994 Pihan asfaltti, parvekkeet peruskorjaus, A-portaan hissin korjaustyö 1996 Urho Kekkosen k. ja pihan ikkunat uusittu 1997 Sähkönousut C-porras 2002 Hissikoneisto A-porras uusittu 2009 Kaukolämpölaitteet 2010 Tietoliikenne- ja TV kaapelointi 2011 Pihajulkisivu paikkamaalauksia 2014 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeet pinnat ja kaiteet 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2017 Peltikaton maalaus, hissikorien kunnostus 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, poistohormien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus, hissien hälytyspuhelimien asennus Urho Kekkosen katu B ja C, Fredrikinkatu 63a henkilö- ja piikahissi, hissien liukuohjaimet vaihdettu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston säädön suunnittelu ja kilpailutus 2024-2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, raitisilmasuodattimien säätö 2025-2029 Kuntoarvion mukaisesti kuntoarvio Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 1081 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Töölön terveysasema n. 2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu- ja bussipysäkit Kampintori |
| Päiväkoti | Kantakaupungin alueella useita päiväkoteja |
| Koulut | Kantakaupungin alueella useita kouluja |
