Fredrikinkatu 63

1 125 000 € 142 m²

Kamppi, Helsinki

2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö Kerrostalo 1932

Mahtava tilaisuus hankkia arvoasunto Kantakaupungin parhaalta paikalta Kampista!

Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä seitsemännessä kerroksessa. Kohde on erinomainen sijoituskohde, jonka arvo kasvaa tulevaisuudessa. Erikoisuutena on oma erillisen yksiö, jonka voi helposti vuokrata erikseen tai hyödyntää Airbnb:n kautta. Yksiö sopii erinomaisesti vieraiden majoitukseen, työtilaksi tai vaikkapa opiskelevalle teinille omaksi asunnoksi. Huoneistoon pääsee omalla hissillä.

Vuonna 1932 valmistunut omatonttinen arvotalo sijaitsee aivan ydinkeskustassa, kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja nähtävyyksistä. Kampin alueella sijaitsee mm. runsaasti erilaisia kauppoja, ravintoloita ja kahviloita, historiallisia nähtävyyksiä ja museoita, monipuolisia harrastus- ja kulttuurimahdollisuuksia sekä upea merellinen luonto ja puistot lähellä, mm. Esplanadin puisto ja Töölönlahti. Kantakaupunki on eloisa ja energinen alue, jossa on aina jotain tekemistä ja näkemistä.

Itse rakennus on kaunis tiilitalo, jonka upea arkkitehtuuri ja kauniit yksityiskohdat ovat hyvin säilyneet vuosien saatossa. Rakennusta on vuosien varrella huolella hoidettu. Isompia remontteja ei ole juuri nyt suunnitteilla, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö on mainittu suunnitelmassa. Kiinteistö Oy Salix omistaa kaksi rakennusta, osa huoneistoista voi olla joko asuin- tai toimistokäytössä, ja osa on liiketiloja.

Ota pian yhteyttä, käydään tutustumassa lähemmin tähän upeaan arvoasuntoon!

Asuntoon järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä kyselyiden mukaan.

Myynti ja esittelypyynnöt:

Mika Leinonen

040 054 7735

mika.leinonen@nordlkv.fi

Kohdenumero20700789
Sijainti
  • Kamppi
  • Fredrikinkatu 63
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoMuu
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö
Asuinpinta-ala m²142 m²
Yhteensä m²142 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 142 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala sisältää kahden eri asunnon pinta-alat.
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1932
Käyttöönottovuosi1932
VapautuminenKaupasta seuraavan kk alusta tai sop. mukaan

Velaton hinta1 125 000 €
Myyntihinta1 125 000 €
Yhtiövastike781,00 €
Hoitovastike781,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu217.7 € / kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKeittiön lattia uusittu v. 2023.
Tehdyt korjauksetRakennettu uusi märkätila ja minikeittiö v. 2014.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Isompi asunto: Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtaso kiveä. Yksiö: minikeittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kph/wc: Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä. Allas, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Yksiön kph: Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku. (erill. wc)
WC-tilojen kuvaus
  • Yksiössä erillinen wc, jossa wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi.
Saunan kuvaus
  • Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Suihkukaappi ja hierova suihku.
Olohuoneen kuvaus
  • Isompi huoneisto: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Yksiö: Huoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Minikeittiö, jossa keittolevy, jääkaappi ja pyykinpesukone.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Isompi huoneisto: Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Kolme kpl.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVinttikomero.

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Salix
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen 010 411 6761
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto. Urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Kaapeli-tv (DVB-C). Nettiyhteys DNA Welho. YJ mukaan: huoneistoja 1-36 voidaan käyttää joko asuntona tai toimistona. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, koskee myös osaa huoneistosta. Yhtiön tilikausi on 1.10.-30.9. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, kaupparekisterissä 2.6.2021. Katso yhtiöjärjestyksen 16 § Sovellettava laki. Tällä hetkellä keskinäisen kiinteistöosakeyhtion osakekirjoja ei viedä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiön hallitus valitsee toimitusjohtajan. Kiinteistö Oy Salixin toimitusjohtaja on isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985-2009 katso toimintakertomus ja kunnossapitotarvesuunnitelma, huomattavimmat kunnossapito- ja muutostyöt tältä ajalta: 1985 Ikkunat uusittu Fredrikinkadun puoli 1986-1987 Vesi- ja viemäriputket 1992-1995 Hissikoneistot B-C uusittu 1993 Vesikatto uusittu ja maalattu 1994 Pihan asfaltti, parvekkeet peruskorjaus, A-portaan hissin korjaustyö 1996 Urho Kekkosen k. ja pihan ikkunat uusittu 1997 Sähkönousut C-porras 2002 Hissikoneisto A-porras uusittu 2009 Kaukolämpölaitteet 2010 Tietoliikenne- ja TV kaapelointi 2011 Pihajulkisivu paikkamaalauksia 2014 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeet pinnat ja kaiteet 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2017 Peltikaton maalaus, hissikorien kunnostus 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, poistohormien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus, hissien hälytyspuhelimien asennus Urho Kekkosen katu B ja C, Fredrikinkatu 63a henkilö- ja piikahissi, hissien liukuohjaimet vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston säädön suunnittelu ja kilpailutus 2024-2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, raitisilmasuodattimien säätö 2025-2029 Kuntoarvion mukaisesti kuntoarvio Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala1081 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Töölön terveysasema n. 2 km
LiikenneyhteydetRaitiovaunu- ja bussipysäkit Kampintori
PäiväkotiKantakaupungin alueella useita päiväkoteja
KoulutKantakaupungin alueella useita kouluja

Kiinnostaako tämä kohde?

Tilaa kohteen asiakirjat

Lisätietoa henkilötietojen käsittelystä ja tietosuojasta saat tietosuojaselosteesta.

Mika Leinonen

Yrittäjä, perustajaosakas

0400 547 735