Veräjäkallionkatu 6 B 10
Leppävaara, Espoo
4h+k kph +saunaosasto+takkahuone+studiotila, kuntosalitila Kerrostalo 1989
Tilava kerrostalon päätyhuoneisto kahdessa tasossa Leppävaarassa antaa hulppeat mahdollisuudet lapsiperheen väljälle asumiselle, kuin myös yritystoiminnalle.
Sisääntulokerroksesta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke, upea olohuone ja keittiö joka ruokailutiloineen on yhtä avaraa tilaa. Olohuoneessa on ranskalainen parveke sekä lisäksi käynti isolle, viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Lämmittimet lisäävät parvekkeen käyttöastetta pitkälle syksyyn. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu ja kaunis baari palvelee juhlien järjestelyssä. Lisäksi sisääntulokerroksessa on tilava kylpyhuone sekä avara eteinen hyvine säilytystiloineen.
Alakerran tilat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen tekemiseen. Osa alakerran tiloista (n. 77m2) on nauhaikkunoilla varustettua kellarityyppistä tilaa. Tilat on remontoitu täysin asuintiloiksi, näissä tiloissa on huone jota on käytetty kuntosalina, sekä toinen huone joka on toiminut makuuhuoneena ja sitä ennen kirjasto / biljardihuoneena, tästä tilasta on myös oma uloskäynti. Lisäksi tilassa on aikaisemmin studiona toiminut tila, joka toimii myös hyvin askartelu / varastotilana.
Alakerrassa sijaitsevat myös sauna, kylpyhuone, wc-tilat ja takkahuone. Takkahuone on tilava oleskelutila saunan jälkeiseen vilvoitteluun, takan ääressä nautiskeluun tai arkiolohuoneeksi ja sieltä on käynti takapihan terassille sekä ympärivuotisessa käytössä olevalle porealtaalle.
Asunto on ainutlaatuinen eikä vastaavaa varmasti ihan heti tule vastaan.
Lämpimiä säilytystiloja kodissa on runsaasti. Varastotilaa talon sisällä, vaatehuone takahuoneen yhteydessä, isot kaapistot.
Huoneistolla on kaunis ja suojaisa piha-alue, joka on turvallinen lasten ja lemmikkien leikeille. Suuri poreallas, jota voi käyttää ympäri vuoden ihastuttaa varmasti perheen kaikkia jäseniä. Takapihalla on myös kaksi sähkökäyttöistä markiisia joiden alla on vietetty monet ikimuistoiset juhlat kelistä riippumatta.
Asunto sijaitsee hyvällä paikalla kattavien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.
Lähikaupan lisäksi alueella on kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vain vartin kävelymatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat myös mainiot: Leppävaaran uimahalli maa-uimaloineen ja Seikkailupuisto Huippu ovat lähietäisyydellä. Lähimmät bussit lähtevät lähes vierestä ja Leppävaaran asemalle kävelee jo reilussa kymmenessä minuutissa. Leppävaaran aseman kupeesta itä- ja Keilaniemen suunnissa kulkee myös uusi pikaraitiotie.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3268515-5. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
| Kohdenumero | 20734990 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k kph +saunaosasto+takkahuone+studiotila, kuntosalitila |
| Asuinpinta-ala m² | 215 m² |
| Yhteensä m² | 215 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 215 m². Pinta-ala koostuu sisääntulokerroksen asuintiloista sekä kellarikerroksen kaikista pinta-aloista. Kellarikerroksessa osa tiloista on asumista palvelevia tiloja mm. sauna, kylpyhuone, wc-tilat, takkahuone. Lisäksi kellarikerroksessa on nauhaikkunallisia tiloja n. 77 m² sekä ikkunattomia tiloja. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / kaupanteon yhteydessä |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Yhtiövastike | 989,00 € |
| Hoitovastike | 989,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Virallisia makuuhuoneita on kaksi. Asunnon molempien kerroksen tilat muuntautuvat tarvittaessa isommankin perheen tarpeisiin. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, k +rt + olohuone, josta käynti isolle parvekkeelle, sekä ranskalaiselle parvekkeelle. Alakerran kellarikeroksen tilat: Takkahuone, jonka yhteydessä erillinen wc sekä ikkunallinen vaatehuone. Takkahuoneesta lisäksi kaksi uloskäyntiä; omalle pihalle, terasille sekä porealtaalle. Lattia parkettia, seinät ovat maalatut. Studiotila: Studiona aiemmin toiminut tila jonka lattia kestävää laivan kansilattiaa. Kuntosalitila varustus: vaatekaappi, peili. Lattia: laminaattia, seinät ovat maalatut. Askartelu-/monitoimitila on toiminut toisena olohuoneena, käynti ulos sivupihalle. Varustus: runsaasti kaappitilaa. Lattia laminaattia, seinät maalatut. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Yläkerran asuintilat ja yläkerran pesutilat remontoitu kokonaisuudessaan 2009, alakerran pesuhuoneen lattia, katto, seinäkaakelit ja kalusteet uusittu 2014, alakerran wc:n lattia, katto ja kalusteet uusittu 2014, alakerran saunan lattia ja kiuas uusittu 2014. Alakerran muut asuintilana käytössä olleet tilat remontoitu kokonaisuudessaan 2014 ja samalla lisähuoneita tehty 2 kpl alakertaan, 2015 jälkeen asennettu parvekelasitus ja infrapunalämmittimet parvekkeelle, alakerran takka uusittu 2021. 2025 tehty yhtiöjärjestyksen mukainen makuuhuone yläkertaan. |
| Tehdyt korjaukset | 2021: Alakerran iso "askarteluhuone" jaettu kevytrakenteisella väliseinällä kahteen osaan. 2025: Palautettu alkuperäisen yhtiöjärjestyksen mukainen makuuhuone asunnon yläkertaan asentamalla kaksi kevytrakenteista väliseinää. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla on paljon lämmintä varastotilaa kellarikerroksessa. |
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Veräjäkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki p. 09-801 3044 Isännöitsijä: Jani Sivunen p. 09-801 3044, jani.sivunen@bravela.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2014 Katon peruskorjaus ja kattokaivojen sv-viemärien kuvaus 2014 Sisäänkäyntilippojen ja ulko-ovien kunnostus/maalaus 2015 Ikkunanpuitteiden, parvekekaiteiden ja savupiippujen huoltomaalaus 2015 Kellarikäytävien ja -lattioiden huoltomaalaus 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus ja kunnostus, akustointilevyjen uusiminen 2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja kunnostus ja ilmamäärien tarkastus ja säätö 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Salaojien kuvaus 2019 Etelä- ja itäpuolen salaojien kunnostus 2019 Piharakenteiden kunnostusmaalaus 2021 Taloyhtiön julkisivujen kuntoarvio 2022 Pohjoissivun ja päätyjen maalaus sekä saumaus 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus (pois lukien parvekelinjojen ikkunat) 2024 Päätyjen ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2024 Piha- ja parkkialueiden kunnostuksen suunnittelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Piha- ja parkkialueiden kunnostus 2026 Eteläpuolen saumaukset, IV-laitteiden mahdollinen uusiminen sisäilman ja energiatehokkuuden parantamiseksi |
| Tontin pinta-ala | 2091 m² |
| Tontin omistus | Oma |
