Kollikatu 2
Postipuisto,Pohjois-Pasila,Pasila,Ilmala, Helsinki
4h+k+s+2xwc+vh+las p Kerrostalo 2022
Korkeatasoinen penthouse Postipuiston kattojen yllä. Tämä edustustason huoneisto on avara ja harmoninen kokonaisuus. Ylimmän kerroksen asunnon korkeista ikkunoista tulvii valoa. Huonekorkeus on vaikuttava 4,5 metriä kohteen päätiloissa. Lasitettu terassiparveke on valtava. Parvekkeelta sekä kodista on miellyttävät kaupunkinäkymät ja ilmansuunta on aurinkoinen etelä. Asumismukavuutta lisäävät makuuhuoneiden sähkökäyttöiset pimennysverhot sekä ilmalämpöpumppu (Toshiba Seiya 16). Huoneiston kunto on lähes uutta vastaava.
Skandinaavinen harmaa keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet (yhteensä 3 kpl) on sijoitettu järkevästi huoneiston eri puolille. Asunnossa on moderni kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Autohalli on kätevästi taloyhtiön yhteydessä ja uuden autohallipaikan voi ostaa asunnon myyjältä 24 000 €.
Kerrostalo sijaitsee Postipuistossa eli lyhyen matkan päässä Pasilan palveluista ja aivan Keskuspuiston kupeessa. Uudet, laadukkaasti rakennetut asunnot ja kehittyvä kaupunkirakenne tekevät Postipuistosta houkuttelevan vaihtoehdon niin lapsiperheille, pariskunnille kuin kaupunkielämää arvostaville.
Tervetuloa vaikuttumaan.
Myynti ja esittelypyynnöt:
Mika Leinonen
040 054 7735
mika.leinonen@nordlkv.fi
| Kohdenumero | 21118254 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+2xwc+vh+las p |
| Asuinpinta-ala m² | 92 m² |
| Yhteensä m² | 92 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 627,40 € |
| Velkaosuus | 362 372,60 € |
| Yhtiövastike | 2 571,90 € |
| Rahoitusvastike | 1 817,50 € |
| Hoitovastike | 754,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko joka tasataan vuosittain. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 20.4.2024 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus Toshiba Seiya 16 |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovarasto, vaatehuone. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Barokki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Isännöitsijä Tedi Herlin 0207480212 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin korttelin 17131 tonttia 2 (kiinteistötunnus 91-17-131-2) naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Harmonian kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia asuinrakennuksia, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi Keskitetty koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, kaapeli-tv ja internetyhteyden palveluntarjoaja Elisa, ja laajakaistajärjestelmän tyyppi Telia Kiinteistöyhteys kuitu 10M/2M. Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei kunnossapitohistoriaa, rakennus on valmistunut v. 2022. Tilinpäätös, toimintakertomus 1.1.2023-31.12.2023: 2023 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä T2H:n suorittamia virheiden ja puutteiden korjauksia. AFRY suoritti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen ja heidän raporttinsa toimitettiin toimenpiteitä varten rakennuttajalle. 2024 alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä sekä saatetaan loppuun T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaisten töiden loppuun saattaminen. 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. |
| Tontin pinta-ala | 1583 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 69 869,28 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
| Palvelut | K-Market Mustapekka n. 1 km Posti n. 2 km, automaatti n.150 m Kirjasto n. 1,5 km Terveysasema n. 2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300-500 m Raitiovaunupysäkki n. 1,5 km Käpylän rautatieasema n. 1 km |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja |
| Koulut | Maunulan ala-aste n. 1,5 km Yläaste n. 2 km |
