Bulevardi 52
Hietalahti,Punavuori,Kamppi, Helsinki
2hk+k+kph+s+las.parv Kerrostalo 2002
Tarkkaan hinnoiteltu erinomaisen pohjan kaksio Bulevardin arvo-osoitteesta.
Kodin keittiö on järkevä, olohuone valoisa ja makuuhuone ideaalin kokoinen. Kylpyhuoneen yhteyteen jää oma sauna. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä lasitettu parveke. Kaappitilaa on riittävästi. Kohde sijaitsee isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 2. kerroksessa (mutta konkreettisesti sisäpihalla maan tasolla). Alempi kerros ei kuitenkaan ole tämän huoneiston osalta ole ongelma: lasitettu parveke suuntaa rauhalliselle ja poikkeuksellisen vehreälle sisäpihalle ja talokokonaisuus on rinteen päällä korkealla ja kaukana Hietalahdenrannan vilskeestä - pihalla ei ole liikennettä tai häiriöitä. Hyvä ja vehreä tunnelma välittyy heti, kun on asunnossa.
Asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla ja huoneisto on heti vapaa. Loistava koti esimerkiksi pariskunnalle tai yksinasuvalle.
Lähistöllä keskusta kaikenkattavine palveluineen, Koffinpuisto, Eiranranta sekä Bulevardi lukuisine liikkeineen ja tasokkaine ravintoloineen. Autohalliin ja lähikauppaan pääset kätevästi sisäkautta hissillä. Punavuori ovat arvostettu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia liikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Alueen eteläpuolella Eiranranta, Löyly ja rantabulevardi. Hietalahden tori ja kauppahalli sekä Koffinpuisto aivan kodin vieressä.
Myynti ja esittelypyynnöt:
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh. 045 174 8144
susanna@nordlkv.fi
| Kohdenumero | 21943838 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2hk+k+kph+s+las.parv |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+kt+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 426 880,40 € |
| Velkaosuus | 2 119,60 € |
| Yhtiövastike | 349,28 € |
| Rahoitusvastike | 48,38 € |
| Hoitovastike | 300,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtainvarastot, Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kaiku Oy Isännöitsijä Juha Häikiö 0306363200 asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV, yleinen kaapelointi. Ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot Bulevardin Aariassa, lastenvaunuvarasto, väestösuoja Pysäköintilaitoksessa. Useiden Kiinteistö- ja Asunto-osakeyhtiöiden kesken on rasitesopimuksia, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta, väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista. Tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeille ja terasseille v. 2021. Asuntoon kuuluu 2 varastoa: toinen on asunnon kellarisssa ja toinen Bulevarin Aariassa |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012-2013 Kymmenvuotisvastuukorjaukset 2014 Parvekelasien perushuolto LUMON Oy 2015 Ovisummerit 2015 Hissien häytysjärjestelmän päivittäminen GSM 2015 Ikkunoiden kuntoarvio 2015 Ikkunoiden korjauksia Vaihe 1 2016 Selvitys kiinteistön sähköenergian kulutuksesta (Talokeskus Oy) 2016 IV-nuohous ja säätö 2016 Leikkialueiden uusiminen KOFF Korttelissa 2017 Ikkunoiden korjauksia 2017 Lukoston uusiminen Abloy Sento 2018 KOFF: Sadevesiviemärien uusiminen 2018 Julkisivun puhdistaminen 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2019 Pihakannen vedeneristyksen korjaukset 2019 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ulkorakenteiden korjaussuunnittelu (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ulkorakenteiden korjaus Mallaskadun puolelta (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ala-aulojen huoltomaalaus 2021 Kellaritilojen valaistuksen muuttaminen Led-valaisimiksi 2022 Istutusaltaan puiden ja pensaiden uusiminen 2022 Terasssi -ja julkisivurakenteiden (Mallaskatu) ja huoneistojen sisäpuolinen korjaus 2023 Kaukolämmön siirtimien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Ulko-ovien oviautomatiikan asennus 2024 Ajoluiskan vuotoselvitys ja korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan (suluissa arvio hinnasta): 2024-20252000-4000 Vesikatteen vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset 2025 (5 000) Huoneistojen palohälyttimen tarkastus ja asennus tarvittavilta osin 2025 (35000) Kaukolämpösiirtimen uusiminen (päätetty, toteutus 2025) 2026 (10 000) Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu (Mallaskadun puoli) 2026-(14 000) IV-nuohous ja säätö 2026-(6 000) Kiinteistön kuntoarvio 2026-(ei arviota) Mallaskadun julkisivukorjaus (sisältö ja laajuus tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä) |
| Tontin pinta-ala | 1583 m² |
| Tontin omistus | Oma |
