Rauhalantie 89
Rauhala, Loviisa
keittiö, oh, 4 makuuhuonetta, 2 wc, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna Omakotitalo 1973
Remonttikohde rauhallisella ja arvostetulla alueella - tilaa, potentiaalia ja hyvä pohjaratkaisu
Tervetuloa Loviisan Rauhalan viihtyisälle asuinalueelle! Tämä 1970-luvulla rakennettu omakotitalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sinulle, joka etsit tilavaa kotia hyvältä paikalta ja haluat remontoida sen oman näköiseksesi.
Talo on kokonaisuudessaan alkuperäiskuntoinen ja kaipaa pintojen päivitystä, mutta rakenteet ovat ehjät ja pohjaratkaisu toimiva. Tässä kohteessa ei makseta edellisen omistajan remonteista vaan saat vapaat kädet toteuttaa juuri sellaisen kodin kuin haluat.
Asuinpinta-alaa on mukavasti ja huonejako on selkeä, mikä tekee tilojen uudistamisesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, ja autotalli tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin autoiluun, varastointiin kuin harrastustoimintaankin.
Sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja Rauhalan alue on tunnettu rauhallisuudestaan sekä viihtyisästä ympäristöstään. Täällä arki sujuu mutkattomasti ja puitteet ovat kunnossa pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä kohde sopii erinomaisesti ostajalle, joka näkee vanhassa talossa mahdollisuuksia ja arvostaa hyvää sijaintia sekä toimivaa pohjaratkaisua.
Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
| Kohdenumero | 9844100 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Keittiö, oh, 4 makuuhuonetta, 2 wc, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna |
| Asuinpinta-ala m² | 118 m² |
| Yhteensä m² | 196 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Vanhoista piirustuksista: Asuinpinta-ala 118 Sauna osasto 18,5 Autotalli 17 Lämpök.+säiliö 7,5 Varasto 9,5 Pohjan pinta-ala 189 |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 128 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 000 € |
| Kiinteistövero | 228,00 € |
| Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk) | 180,00 € |
| Vesi ja jätevesi | 30 |
| Puhtaanapito €/kk | 10 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Omistajat ovat pitäneet talosta hyvää huolta, mutta suurempia remontteja ei ole tehty, eli talo kaipaa monelta osin päivitystä 2020-luvulle |
| Tehdyt korjaukset | Käyttöveden putken rikki autotallin ja mh välillä, kuivattu ja pareketti uusittu 1989 Lämmitysjärjestelmän putket uusittu 1990 luvuulla Kaukolämpöön siirrytty 2005 jälkeen Eteläpäädyn laudoitus uusittu 2018 Uusi huopakate vanhan päälle 2023 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | öljy muutettu kaukolämpöön |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Talossa on lisäksi vaatehuone/vaatekomero. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 434-7-706-15 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 812 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Loviisan kaupunki |
