Myytävät kohteet

Kohteet

Etsitään sinulle sopiva asunto

Luhtitalo,  72,5 m2

2h + k + kph + s + wc ja lasitettu parveke

295 000,00 €

map Ryynimyllynkatu 4, 00920 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
28.07. 18.30

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 28.07. 18.30 - 19.00

Ryynimyllynkatu 4, Helsinki, Puu-Myllypuro

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää onnistuneesti kerrostaloasumisen helppouden ja rivitaloasumisen parhaat puolet.

Puu-Myllypuron viehättävässä, modernissa puukaupunginosassa sijaitseva kaksio tarjoaa oman sisäänkäynnin suoraan maan tasalta – aivan kuin rivitalossa, mutta ilman pihanhoidon velvoitteita.

Asunto jakautuu kahteen tasoon luoden kodille avaran ja persoonallisen ilmeen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat eteinen sekä erillinen wc. Yläkertaan noustessa avautuu kodin sydän: valoisa ja avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden.

Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa kaapistojen lisäksi ikkunallisessa vaatehuoneessa, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone sekä oma sauna rentouttaviin hetkiin.

Lasitettu parveke toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat vehreät ja avarat näkymät, ja asunnon sijainti on erityisen onnistunut: koti tuntuu suojaisalta, sillä sisälle ei juuri ole näkymiä, mutta ulospäin avautuvat maisemat ovat viihtyisät ja rauhoittavat.

Puu-Myllypuro tunnetaan lämminhenkisestä tunnelmastaan, modernista puuarkkitehtuuristaan sekä ihmisen mittakaavaisesta ympäristöstään. Alueen matala rakentaminen, vehreys ja yhteisöllinen ilme tekevät siitä poikkeuksellisen viihtyisän asuinympäristön.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tavallisesta poikkeavaa pohjaratkaisua, omaa sisäänkäyntiä sekä rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80515657
Osakkeet7474-7777
SijaintiHelsinki, Puu-Myllypuro
Ryynimyllynkatu 4
TyyppiLuhtitalo
Huoneistoselitelmä2h + k + kph + s + wc ja lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala72,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala72,5 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi2013
Käyttöönottovuosi2013

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta295 000,00 €
Myyntihinta242 398,56 €
Velkaosuus52 601,44 €
Rahoitusvastike616,25 € / kk
Hoitovastike514,75 € / kk
Yhtiövastike1 131,00 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaPäätettiin ryhtyä julkisivujen huolto-/maalaushankkeeseen vuonna 2026. Hallituksen kustannusarvio hankkeelle on 100.000,00 euroa. Päätettiin rahoittaa hanke kokonaan 100.000,00 euron rahalaitoslainalla/limiitillä. Kaupan kohteena olevan huoneiston osalta tämä tarkoittaa noin 5000 euroa

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusKeittiön varusteina keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiössä hyvin työskentelytasoa sekä kaappitilaa. Lattiassa parketti ja seinät osittain maalatut ja osittain välitilassa laatoitus.
OlohuoneOlohuoneessa on mukavasti tilan tuntua ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu jos tarvitsee kesällä viilennystä. Olohuoneesta kaunis, vehreä maisema keskelle Myllyväenaukiota. Olohuoneessa lattiassa myös parketti ja seinät ovat maalatut.
MakuuhuoneMakuuhuone tilava ja seillä on yhdellä seinällä kaapistoa ja vielä liukuoven takana vaatehuone, josta ikkuna parvekkeelle. Lattiassa parketti ja seinät ovat maalatut.
KylpyhuonePesutilan varusteina suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi sekä bideesuihku. Lattiassa mukavuuslämpö. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Erillinen WCAlakerrassa myös erillinen wc, jonka varusteina käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bideesuihku ja wc-istuin. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Saunan kuvausSaunassa sähkökiuas ja ikkuna ulos. Seinät paneloidut ja lattia laatoitettu.

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Myllypoika
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala4 905,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero ja väestönsuoja
Huoneistot taloyhtiössä21 kpl
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitKorjaushistoria 2025 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2025 Ulkoseinän korjaustyöt as. A4 2024 IV-koneen vaihto, E11 2023 Kiinteistön palovaroittimien uusinta 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Julkisivujen maalaus 2026 Ikkunat ja ulko-ovet (huoltokorjaukset esim. tiivisteiden uusiminen) 2026 Terassin ja parvekkeen kynnysten kosteuden syyn tutkiminen ja korjaus osassa asutoja 2026 Asuntokohtaisten vesimittareiden uusiminen / vuotovahti 2026 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisia tarvittaessa 2027 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2028 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2029 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2030 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Energiatodistus1
EnergialuokkaD2013
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHelsingin kaupunki
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 28.07. klo 18.30 - 19.00

  • Luhtitalo, 72.5 m2
  • 2h + k + kph + s + wc ja lasitettu parveke
  • map Ryynimyllynkatu 4, 00920 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla