Myytävät kohteet

Kohteet

Etsitään sinulle sopiva asunto

Kerrostalo,  76,0 m2

3 h + k + kph + vh ja lasitettu parveke

115 000,00 €

map Lumikero 6, 01280 Vantaa

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
15.09. 17.00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 15.09. 17.00 - 17.30

Lumikero 6, Vantaa, Länsimäki

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, väljät huoneet ja mahdollisuus tehdä asunnosta juuri oman näköinen. Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, ja sen yhteydessä uusittu kylpyhuone on kaunis, ajaton ja käytännöllinen. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa ja tarvittaessa sinne mahtuu hyvin myös pyykkitorni.

Muilta osin asunto on siistissä, mutta pääosin alkuperäisemmässä ja peruskuntoisessa asussa. Kotiin voi muuttaa sellaisenaankin, mutta pintojen ja keittiön päivittämisellä siitä saa helposti oman tyylisen. Linjasaneerauksen yhteydessä keittiön pintoja tai kalusteita ei ole uudistettu, joten seuraava omistaja pääsee halutessaan suunnittelemaan keittiön kokonaan omien toiveidensa mukaan.

Pohjaratkaisu on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Neliöt on käytetty tehokkaasti ja huoneet ovat hyvän kokoisia. Eteisestä on suora käynti toiseen makuuhuoneeseen, ja toiseen kuljetaan käytännöllisesti vaatehuoneen kautta. Tähän makuuhuoneeseen on kulku myös olohuoneesta, mikä tuo pohjaan joustavuutta ja antaa erilaisia mahdollisuuksia tilojen käyttöön.

Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat miellyttävän vehreät ja puistomaiset näkymät. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn.

Sijainti on erinomainen erityisesti sujuvaa joukkoliikennettä arvostavalle. Mellunmäen metroasemalle on lyhyt matka, ja alueen liikenneyhteydet kehittyvät tulevaisuudessa entisestään Vantaan ratikan myötä. Rakenteilla oleva pikaraitiotie yhdistää Mellunmäen Länsimäen kautta muun muassa Hakunilaan, Tikkurilaan ja Aviapoliksen suuntaan.

Tässä on hyvä vaihtoehto ostajalle, joka arvostaa tilavaa ja toimivaa pohjaa, linjasaneerauksen myötä uudistettua kylpyhuonetta sekä mahdollisuutta päivittää kodin muut pinnat vähitellen oman maun mukaisiksi.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80523108
Osakkeet365-432
SijaintiVantaa, Länsimäki
Lumikero 6
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3 h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala76,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala76,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi1974
Käyttöönottovuosi1974

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta115 000,00 €
Myyntihinta112 433,04 €
Velkaosuus2 566,96 €
Rahoitusvastike38,00 € / kk
Hoitovastike437,00 € / kk
Yhtiövastike513,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaLinjasaneeraus on meneillään yhteiössä ja kaupan kohteena oleva asunto on valmis. Urakka on suunnitelmien mukaan maksimissaan 2 500 000 euroa ja näin ollen kaupan kohteena olevan asunnon osuus linjasaneerauksesta on arviolta noin 79 000 euroa.

Tilat ja materiaalit

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Kerokota
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 938,9 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna1
Huoneistot taloyhtiössä42 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitTEHDYT KORJAUKSET JA REMONTIT 2026 Linjasaneerauksen toteuttaminen KVR-urakkana 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Märkätilakartoitus 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Sähkökeskuksien huolto ja lämpökuvaus 2022 Vesikaton saneeraus 2021 Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2020 Kylmiön kunnostus 2020 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus II 2020 Porrashuoneiden sisäänkäyntitason kunnostus 2019 Vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyskorjauksia 2019 Porrashuoneen katoksien pinnoitteiden uusiminen 2019 Märkätilakorjauksia 2018 Vesikaton peltiosien uusiminen 2018 Jätekatoksen kunnostus 2017 Kellarikäytävän valaistus uusittu LED-valoiksi 2017 Märkätilakorjauksia 2017 Porrashuoneiden valaistus uusittu LED-valoiksi 2017 Kiinteistön kuntoselvitys 2016 Asbestipurku lämmönjakohuoneessa 2016 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja perussäätö 2016 Kylmäkellarin valaistus uusittu LED-valoiksi 2015–2016 Märkätilakorjauksia useissa huoneistoissa 2015 Kuivaushuoneen remontti 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys 2014 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2014 Saunan kiuas 2014 Lasten leikkipaikan kunnostus 2014 Piha-alueen asfaltointi 2014 Piha-alueen muurin uusiminen 2014 Vesijohdon paineenalennusventtiili 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö 2010 Vesikaton korjaus 2010 Ulko- ja kerrosovien lukitusjärjestelmät uusittu 2010 Teräsrakenteiset porrashuoneovet uusittu 2010 Kerroshuoneistojen ja sisäovien vaihto 2010 Sädevesi- ja salaojat asennettu etelä- ja länsisivuille 2010 Julkisivut, lämpörappaus ja parvekepielet kunnostettu 2009 Ikkunat sekä parvekkeiden ovet uusittu 2007 Porrashuoneiden kerrostasanteille uudet valaisimet 2007 Savunpoistoluukku asennettu C-portaaseen 2007 Peruskuntokartoitus ja PTS 2005 Vesikaton pinnalta poistettu sepelit 2004 Talouskellarin koneistus uusittu 2002 Antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi 2002 Welho-kaapeli 2001 Piha-aluetta kunnostettu 2001 Vesikalusteet korjattu/uusittu 2001 Märkätilojen kartoitus 2001 Porrashuoneiden huippuimurit uusittu 1999 Saunatilat uusittu 1997 Patteriventtiilit uusittu 1995 Piha ja jätekatos kunnostettu 1995 Julkisivut ja portaat maalattu 1993 Lämmönvaihdin ja hälytys-/säätölaitteelmä uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTULEVAT / SUUNNITELLUT KORJAUKSET 2026 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2026 Linjasaneeraus KVR 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö linjasaneerauksen yhteydessä 2026 Kuntoarvion päivitys 2026 Julkisivun pesu ja kasvuston poistokäsittely 2027 Piha-alueen kunnostus 2027 Puuosien huoltomaalaus 2027 Pylväsvalojen uusiminen tarpeen mukaisesti 2027 Ikkunoiden ja ovien huolto sekä parvekelasitukset 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 5–8 vuoden välein 2033 Energiatodistuksen uusiminen 2035 Parvekkeiden lasituksen uusiminen ja vastuun määrittely Tiedot perustuvat isännöitsijäntodistuksen korjaushistoriaan sekä tilinpäätöksen mukana olevaan kunnossapitotarveselvitykseen.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Energiatodistus1
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaTaloyhtiön tulisi rakentaa vielä 16 autopaikkaa, jotta niitä olisi yhtä monta kuin asuntoja, mutta selvitys on kesken Vantaan kaupungin rakennuslautakunnan kanssa.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaVantaan kaupunki
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäLänsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 15.09. klo 17.00 - 17.30

  • Kerrostalo, 76 m2
  • 3 h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
  • map Lumikero 6, 01280 Vantaa
  • my_location Katso sijainti kartalla